Una representación de The Crosby, Nick Pérez de Related y Nitin Motwani de Merrimac (Crédito: ArX Solutions)
Related Group se está asociando con Merrimac Ventures para desarrollar conjuntamente una torre de condominios de alquiler a corto plazo dentro del Miami Worldcenter de uso mixto y planificado según The Real Deal .
Nick Pérez, vicepresidente sénior de Related, dijo que tomó cerca de dos años atraer a Nitin Motwani, socio gerente de Merrimac y co-desarrollador de Miami Worldcenter, para finalizar el trato. Las firmas cerraron en el terreno, un terreno de 24,000 pies cuadrados en 601 North Miami Avenue, a mediados de diciembre por $12 millones .
Related y Merrimac planean construir The Crosby, una torre de condominios de 31 pisos y 450 unidades. Los precios comenzarán en los $ 300,000 y el edificio no tendrá restricciones de alquiler, lo que significa que los compradores podrán alquilar sus unidades por tantos días y en cualquier plataforma que deseen.
Pérez calificó de "bastante extraordinario entregar un producto con este precio", especialmente dado el aumento de los costos de construcción. Se negó a revelar el costo estimado de construcción del proyecto.
Motwani y Art Falcone son los desarrolladores maestros de Miami Worldcenter, un desarrollo de 27 acres de $4 mil millones que incluye 300,000 pies cuadrados de tiendas, edificios de apartamentos, hoteles, la torre de condominios Paramount Miami Worldcenter y otras propiedades. El cofundador de WeWork, Adam Neumann, adquirió recientemente una participación mayoritaria en la torre de apartamentos Caoba, desarrollada por CIM Group, informó el Wall Street Journal.
El Crosby está diseñado por CFE Architects y la firma de diseño de interiores AvroKO. Se espera que tenga más de 22,000 pies cuadrados de comodidades, que incluyen un centro de fitness y bienestar, un centro de trabajo conjunto, salón social, terraza de la piscina en la azotea, un restaurante en la planta baja y otros puntos de venta de alimentos y bebidas.
La vista desde The Crosby (Relacionado)
La mayoría de las unidades serán de un dormitorio, con algunos estudios y dos dormitorios. Tendrán desde 350 pies cuadrados hasta 825 pies cuadrados y tendrán cocinas gourmet, tecnología inteligente para el hogar y balcones, según un comunicado. OneWorld Properties de Peggy Olin, que lideró las ventas de Paramount y Legacy Hotel & Residences en Miami Worldcenter, está manejando las ventas de The Crosby. (A Paramount le quedan algunas unidades, mientras que Legacy se agotó el año pasado ).
“Este será el único producto a la venta en Miami Worldcenter”, dijo Motwani.
El mercado de condominios de nueva promoción ha estado en llamas en los últimos meses, con una serie de nuevos lanzamientos y ventas completas.
Pérez espera que la mayoría de los compradores en The Crosby sean en su mayoría inversionistas. Related vendió recientemente su proyecto District 225 de la marca Airbnb junto con su socio ROVR Development cercano en 225 North Miami Avenue en el centro de Miami. Pérez dijo que más del 50 por ciento de los compradores del Distrito 225 son de América del Sur. “Pero seguimos pensando que va a haber una gran demanda interna”, de mercados que incluyen el noreste, California y Chicago, agregó.
Los desarrolladores también planean apuntar a los empleados de empresas de tecnología y finanzas que recientemente firmaron contratos de arrendamiento de oficinas o se expandieron en el centro de Miami. Blackstone Group compró los edificios de oficinas en el cercano MiamiCentral el año pasado por $230 millones.
The Crosby tendrá un check-in/check-out separado para huéspedes de alquiler a corto plazo.
Se espera que la construcción comience en el primer trimestre del próximo año y se complete en el primer trimestre de 2025. La propiedad está justo al este de la estación MiamiCentral de Brightline. Los registros muestran que Miami First LLC, dirigida por Motwani, vendió el terreno.